Absorção líquida no mercado de galpões de alto padrão cresce 491% no Brasil

Em relação a 2017. Pesquisa da Colliers International Brasil aponta também redução da taxa de vacância no país. Índice caiu de 25% no ano passado para 22% no segundo trimestre de 2018.

São Paulo — O mercado de condomínios logísticos de alto padrão apresentou números positivos no primeiro semestre de 2018 em relação ao mesmo período do ano passado. Os dados, medidos trimestralmente pela Colliers Internacional Brasil, mostram que a absorção líquida aumentou quase cinco vezes. Entre janeiro e junho de 2017, o valor foi de 108,9 mil m². Já nos mesmos meses deste ano, o número chegou a 535,6 mil m², um registro 491% maior.

Se comparada aos seis meses anteriores, a absorção líquida no primeiro semestre de 2018 também apresentou crescimento. De julho a dezembro de 2017, foram 318,6 mil m² em todo o Brasil. Dessa forma, entre janeiro e junho deste ano o aumento registrado é de 68,1%.

A absorção bruta nos galpões também segue a tendência. Enquanto o primeiro semestre de 2017 teve 493,3 mil m² locados, em 2018 foram 860,3 mil m². Isso significa um aumento de 74,3% nas locações em todo o país. São Paulo é o estado de maior destaque com 442,1 mil m², seguido pelo Rio de Janeiro (102,2 mil m²) e Paraná (84,3 mil m²).

Na mesma comparação com os seis últimos meses do ano passado, o aumento apontado é de 11,3%, uma vez que, entre julho e dezembro, a absorção bruta observada pela Colliers foi de 772,3 mil m².

Taxa de vacância e preço médio. A taxa de vacância nos condomínios logísticos de alto padrão no Brasil segue em queda. Se comparado a 2017, que fechou o ano com um índice de 25%, a vacância caiu três pontos percentuais no segundo trimestre de 2018. Em relação aos três primeiros meses deste ano, a variação é da taxa é de um ponto percentual, passando de 23% entre janeiro e março para 22% de maio a junho.

O preço médio pedido se manteve estável em R$ 19/m² nos dois trimestres de 2018. Os valores mais altos nos três últimos meses foram encontrados no Distrito Federal (R$ 26/m²), Bahia (R$ 24/m²) e Santa Catarina e Amazonas (R$ 22/m² em ambos estados).

A Colliers International Brasil — A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.