AGRA e Santander fazem parceria para financiar R$ 2,2 bilhões em imóveis

Acordo entre as empresas resulta num dos maiores aportes do mercado para o setor imobiliário.

São Paulo, 25 de abril de 2008 - A incorporadora AGRA e o Santander acabam de fechar uma parceria para o financiamento de 8.355 unidades habitacionais que serão lançadas em 2008 e 2009. O negócio é de R$ 2,2 bilhões. Além de crédito ao consumidor final, o acordo abrange o financiamento à construção dos projetos da incorporadora. Pela parceria, o Banco financiará até 80% do valor do imóvel com condições pré-estabelecidas de taxa de juros, no prazo de 30 anos.

Para cliente final, isso garantirá o financiamento no momento da aquisição do imóvel. "Até a entrega das chaves, o consumidor terá pago 20% do valor, e os 80% restantes podem ser amortizados em até 30 anos", diz Astério Safatle, diretor de operações da AGRA. "Isso reduzirá em muito o valor das parcelas durante a construção, facilitando o acesso ao bem e, conseqüentemente, incrementando a velocidade de vendas de nossos empreendimentos." Safatle explica ainda que o financiamento decorrente das participações da AGRA em suas Sociedades de Propósito Específico (SPE) corresponde a R$ 1,5 bilhão.

Para a AGRA, além da vantagem do aumento da velocidade da comercialização dos empreendimentos, o acordo ainda refletirá no menor comprometimento de recursos próprios durante a obra, otimizando o capital de giro da companhia. Outro benefício para a companhia é a possibilidade de diminuição do prazo de entrega do projeto, por conta dos recursos já estarem em caixa para a construção.

Para Ana Isabel Perez, vice-presidente de Crédito Imobiliário do Santander, a parceria beneficia a todos no sistema habitacional: banco, incorporadora e comprador. "No nosso caso, essa é mais uma oportunidade de ampliarmos a carteira de clientes", afirma.

O volume de financiamentos da casa própria pelo Santander deverá crescer 50% este ano, o que representa o dobro da expectativa de crescimento do mercado para 2008, que é de 25%, conforme divulgado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança - ABECIP. O Banco prevê financiar R$ 3 bilhões, contra os cerca de R$ 2 bilhões financiados no ano passado.

Perfil da AGRAFundada em 1996, a AGRA Incorporadora é uma incorporadora paulista de capital aberto que atua nos segmentos residencial, comercial e hoteleiro, sobretudo nos destinados às classes média e média-alta. Vem inovando a gestão no setor por meio de uma equipe estratégica de inteligência operacional que analisa as tendências e interpreta a dinâmica do mercado imobiliário nas regiões em que atua. Em virtude disso, mantém o time de colaboradores coeso e motivado, uma vez que uma das principais diretrizes da empresa é a valorização do patrimônio humano.

Por ser uma organização voltada exclusivamente à incorporação dos empreendimentos e pelas parcerias que firma com outras empresas, a AGRA tem flexibilidade e agilidade para atuar em qualquer segmento imobiliário e em todas as regiões do país. Trabalha por meio de parcerias com os melhores fornecedores de serviços, tanto para a etapa de construção quanto para a de vendas. Isso garante um aproveitamento efetivo das oportunidades do mercado e a satisfação do cliente do ponto de vista da qualidade e dos preços. Como conseqüência, assegura também o melhor retorno para o investidor.

Perfil da Santander no Brasil - O Santander tem ativos totais de R$ 122,3 bilhões, R$ 136, 3 bilhões de captações totais, que incluem recursos de terceiros administrados - R$ 38,8 bilhões em depósitos e R$ 55,9 bilhões em fundos de investimentos -, 8,4 milhões de clientes e conta com uma rede de mais de dois mil pontos de venda, entre agências e postos de atendimento.

Grupo Santander no mundo - O Santander (SAN.MC, STD.N) é o primeiro da Europa do Euro por capitalização em bolsa e o quinto do mundo em lucro. Fundado em 1857, tem ? 913 bilhões em ativos, administra mais de ? 1 trilhão em fundos, tem cerca de 65 milhões de clientes, mais de 11 mil agências e está presente em 40 países. É o principal grupo financeiro da Espanha e da América Latina e desenvolve uma importante atividade de negócios na Europa, região em que alcançou uma presença destacada no Reino Unido, por meio do Abbey National, assim como em Portugal. É líder em financiamento ao consumo na Europa, por meio do Santander Consumer, com presença em 12 países do continente e nos Estados Unidos. Em 2007, registrou lucro líquido de ? 9,06 bilhões, 19% a mais do que o registrado no ano anterior.

Na América Latina, o Grupo Santander é instituição financeira líder, administrando volumes de negócio de aproximadamente US$ 300 bilhões (créditos, depósitos e fundos de investimento e de patrimônio) por meio de 4,4 mil agências. Em 2007, o Santander teve lucro líquido de US$ 3,6 bilhões na região, volume 27% superior ao apresentado em 2006.