Receita líquida da CR2 cresce 77% e atinge R$ 25,6 milhões no primeiro trimestre do ano

Incorporadora estréia no mercado de São Paulo e foca nos empreendimentos dedicados à baixa renda.

Rio de Janeiro - A CR2 Empreendimentos Imobiliários S.A. (Bovespa: CRDE3), uma das principais incorporadoras imobiliárias que atua no Grande Rio e no Estado de São Paulo, encerrou o primeiro trimestre de 2008 com um VGV (valor geral de vendas) de lançamentos de R$ 62,6 milhões, divididos entre três empreendimentos: Mirante Bonsucesso (Guarulhos - SP), Felicittá (Jacarepaguá - RJ) e Residencial Via Parque (Duque de Caxias - RJ). Do VGV total, R$ 48 milhões correspondem à parte CR2.

No primeiro trimestre de 2008, a Companhia colocou em prática sua estratégia de expansão geográfica e de avançar nos segmentos econômicos de mais baixa renda. “Em março fizemos o nosso primeiro lançamento fora do Rio, na região metropolitana de São Paulo - o Mirante Bonsucesso, em Guarulhos -, que também foi nosso primeiro empreendimento de baixa renda”, comemora Rogério Furtado, diretor Financeiro e de Relações com Investidores da CR2.

A estréia no mercado paulista apresentou ótimos resultados, com vendas de 223 unidades (das 368 totais), o que representou velocidade de vendas de 60% em apenas um mês. Até o momento, 83% das unidades foram vendidas. No primeiro trimestre de 2008 foram lançadas 697 unidades, crescimento de 76% sobre igual período de 2007. Deste total, 467 unidades foram no segmento de baixa renda.

“A velocidade de vendas obtida nos empreendimentos com preço por metro quadrado abaixo de R$ 2 mil e a aceitação deste produto no mercado de São Paulo confirmam o acerto da nossa estratégia de direcionar o foco para a baixa renda e de nossa expansão para São Paulo”, avalia Rogério Furtado.

Como conseqüência da nova segmentação, o preço médio por metro quadrado sofreu redução de 47% caindo de R$ 3.220 no primeiro trimestre de 2007 para R$ 1.716 no mesmo período deste ano. As vendas contratadas nos três primeiros meses do ano totalizaram R$ 37,2 milhões.

Banco de terrenos (landbank) - O banco de terrenos adquiridos em dinheiro ou por meio de permutas para futuros empreendimentos tem um VGV potencial de R$ 4,7 bilhões, dos quais R$ 3,5 bilhões correspondem à CR2 e potencial para construção estimado em 39 mil unidades, sendo mais de 37 mil unidades dedicado à baixa renda.

Recentemente,a Companhia expandiu ainda mais sua atuação em São Paulo, com aquisição de um terreno em São José dos Campos, no bairro Colônia Paraíso, também dedicado ao segmento de baixa renda, cujo VGV potencial é de R$ 32 milhões. Além disso, a CR2 lançou Top Life Itamaraty, com VGV total de R$ 43,3 milhões em Santo André (SP). Das 417 unidades lançadas, 403 foram vendidas até agora, representando 97% do total.

Em abril, a Companhia firmou um protocolo de intenções com a BR Malls para desenvolvimento de um empreendimento comercial interligado ao Shopping Plaza Niterói, no Estado do Rio de Janeiro.

Desempenho econômico-financeiro - No primeiro trimestre fiscal de 2008, a receita operacional líquida da CR2, contabilizada de acordo com o andamento da obra, foi de R$ 25,6 milhões, 77% superior aos R$ 14,5 milhões do primeiro trimestre do ano passado. O lucro líquido no período foi de R$ 4,2 milhões, com margem líquida de 16,3% (32% maior do que no primeiro trimestre de 2007).

Perfil da CR2 - A CR2 Empreendimentos Imobiliários S.A. é uma das principais incorporadoras imobiliárias que atua no Grande Rio e em São Paulo. Criou e implementou um modelo diferenciado de negócio, que tem como foco a incorporação imobiliária, baseando-se em parcerias para cada empreendimento que desenvolve e que são gerenciadas e controladas pela Companhia. Por meio de parcerias para cada um de seus projetos, busca aproveitar o conhecimento específico dos parceiros na execução dos empreendimentos.