Vendas de imóveis da Company avançam 48,3% no primeiro trimestre de 2008

Empresa fecha trimestre com Land Bank de 17 terrenos, totalizando um VGV de R$5,6 milhões.Os empreendimentos lançados no período, somados ao land bank próprio para 2008, totalizam R$ 1,5 bilhão em VGV.

A Company S.A. (Bovespa: CPNY3), uma das maiores incorporadoras e construtoras de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão de São Paulo, obteve R$ 91,7 milhões em vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2008, um avanço de 48,3% em relação ao mesmo período de 2007. As receitas a apropriar aumentaram 7%, para R$ 453 milhões no acumulado de janeiro a março deste ano em comparação a 31/12/2007.

A velocidade de vendas evidencia o acerto da Company na escolha do produto, do lugar e do preço e favorece um melhor uso do capital de giro. Foram comercializadas 995 unidades no primeiro trimestre de 2008, número 440,8% superior ao acumulado de janeiro a março de 2007. A Margem Bruta subiu 4,1 pontos percentuais, em comparação ao mesmo exercício do ano anterior, atingindo 34,4%. A Margem Bruta a apropriar também cresceu, saltando de 33,5% em 31/12/07 para 34,9% em 31/03/2008.

Ao fim de março de 2008, o Land Bank (banco de terrenos) da empresa era de 17 terrenos, equivalentes a dois anos de lançamentos, com VGV próprio de R$ 3,2 bilhões, 240,2% superior ao acumulado em 31/03/2007. “A Company irá sustentar sua política de manter um estoque de terrenos para lançamento no curto prazo, uma vez que o dinamismo urbano pode levar a uma rápida obsolescência geográfica”, afirma o Diretor Financeiro e de Relação com Investidores, Luiz Rogelio Tolosa.

Os empreendimentos lançados no primeiro trimestre de 2008 - Ideale Mooca e Living Club Chácara Flora – totalizaram R$ 97 milhões em VGV - dos quais 93,1% correspondem ao VGV próprio. Ambos são voltados ao segmento residencial de média renda e com construção e incorporação próprias. Juntos, estes projetos totalizam 394 unidades e 31.913 metros quadrados de área útil. Os empreendimentos lançados até 31 de março de 2008, somados ao land bank próprio a ser lançado em 2008, totalizam R$ 1,5 bilhão em VGV.

O EBITDA no acumulado de janeiro a março de 2008 foi de R$ 15,3 milhões. Mesmo com aumento nas despesas de vendas, gerais e administrativas, a margem EBITDA permaneceu estável no primeiro trimestre, 21,6% contra 21,8% registrada em 31/03/2007.

A Dívida Líquida sobre o Patrimônio Líquido caiu 8,1 pontos percentuais, passando de 38% em 31/12/2007 para 29,9% em 31/03/2008. “Temos conseguido financiar o negócio por meio da securitização de recebíveis e repasse dos clientes por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), de forma compatível ao crescimento da companhia”, informa Tolosa.

O Lucro Bruto da Company no primeiro trimestre caiu 11,2% e totalizou R$ 24,4 milhões. Entretanto, a Margem Bruta aumentou 4,1 pontos percentuais, passando de 30,3% de janeiro a março de 2007 para 34,4% no mesmo exercício de 2008.

Os papéis da Company registraram valorização de 75,0% desde o início de suas negociações, em 1/03/06. Neste mesmo período, o Índice Bovespa teve valorização de 55,6%.