Conceito europeu no paulistano Morumbi

Uma vila “TownHouse” em São Paulo,como na Sardenha e no Algarve. Esser entrega empreendimento que revoluciona a arquitetura de um terreno em aclive do Morumbi, que poucos anos atrás era ignorado pelo mercado imobiliário.

São Paulo – Um terreno que tinha tudo para ser ignorado pelas empresas imobiliárias, pela sua localização em acentuado aclive, abriga agora um sucesso de mercado que inaugura na paisagem paulistana o conceito “Townhouse” − comum em lugares como a Sardenha (Itália), Algarve (Portugal) e Amsterdã (Holanda).

A Esser empreendimentos acaba de entregar a obra do TownHouse Village Morumbi, desenvolvido para clientes de classe média, cuja proposta é integrar num mesmo projeto as facilidades e praticidade de uma casa e a segurança de um apartamento. O empreendimento movimentou vendas da ordem de R$ 25 milhões.

São apenas 91 unidades, dispostas horizontalmente num terreno que, sobretudo pela abundância de áreas verdes, remete a uma paisagem européia, base também das fachadas e ambientes internos do projeto arquitetônico, e do paisagismo de Benedito Abbud.

Nas áreas comuns, há seis bulevares arborizados e 43 opções de lazer − piscina coberta, praças, salões de festas e jogos, playground, espaço gourmet, bosque, pista de cooper, fitness, sauna, ofurô, sala de jogos, espaço kids e outras, todos entregues decorados e equipados.

O terreno, que ocupa 9,8 mil m², mesmo aos olhos de especialistas não se mostrava atraente aos empreendedores antes de a Esser assumir o desenvolvimento do produto − por um valor não revelado.

“A grande inclinação do terreno era um desafio, depois transformado exatamente no diferencial do empreendimento”, explica Maurício Ribeiro, gerente de marketing da empresa. De acordo com Ribeiro, para fazer com que o terreno e depois o empreendimento atraíssem investidores e moradores, a Esser também alterou o padrão básico das townhouses. “Adaptamos o local ao modo de vida do paulistano”, conta Ribeiro, “com a reurbanização da área, o que era um local isolado foi convertido numa rua agradável, de fácil acesso e próxima ao shopping Jardim Sul”, resume.

O TownHouse Village Morumbi é constituído por três tipos de unidades: Garden − duplex de 106 m² privativos, com jardim à porta −; Horizon − em 1 pavimento, 104 m² privativos, com as demais características do Garden −; e, Terrace − cobertura duplex com 157 m² privativos, contando ainda com um generoso terraço com churrasqueira com bancada, ofuro e jardim privativo. Todas as unidades contam com três dormitórios (uma suíte) e as poucas que estão à venda custam, em média, R$ 320 mil. À época do lançamento, o empreendimento conferiu à Esser o Prêmio Master Imobiliário, na categoria Soluções Mercadológicas.

Nascida há 45 anos, tendo como origem de sua fundação o Grupo Cyrel, a Esser Empreendimentos e Participações já construiu mais de 2 milhões de metros quadrados na cidade de São Paulo, uma área equivalente à do Principado de Mônaco, com a entrega de mais de 350 empreendimentos imobiliários.