Hotelaria discute novos rumos no Nordeste Invest

Evento levantou debate sobre novas fontes de receita para o setor.

O diretor-executivo do Rio Quente Resorts, Francisco Neto, e o vice-presidente da RCI - Resorts Condominiums International para a América Latina, Luis Mirabelli, levantaram na Nordeste Invest o debate sobre novas alternativas de receita para os empreendimentos de lazer e hoteleiros da região. O evento aconteceu em Recife entre os dias 28 e 30 de maio.

Neto apresentou os excelentes resultados obtidos pelo Rio Quente Resorts na condição de empreendimento de uso misto. "Atuamos como um resort, operadora turística, parque aquático e vacation club. Vivemos na prática o mixed used, todos os negócios com o mesmo objetivo e com total sinergia nos proporcionam otimizar o uso e ocupação dos nossos equipamentos", avalia.

O executivo destacou também a experiência do complexo com a venda de intercâmbio de férias compartilhado (time share), que teve início em 1999 e hoje gera receitas de R$ 33,7 milhões. A expectativa é de que em 2008 as cifras cheguem a R$ 38,5 milhões. "Pode parecer um alto valor, mas ainda é pouco, o Brasil não descobriu o potencial deste negócio", acredita. Para Luis Mirabelli, embora haja muito a ser explorado, o brasileiro entendeu e aceitou bem o conceito. "Por isto o produto cresce em média 20% ao ano no país, mais do que a média mundial", revela.

Imóveis em fração - Mirabelli apresentou a empresários e investidores o sistema fractional, que acaba de chegar ao país. Trata-se da venda de casas de luxo de segunda residência de forma fracionada, todas localizadas em destinos luxuosos e equipadas com todos os serviços hoteleiros. Cada imóvel pode ter até 12 proprietários, que têm o direito de utilizá-lo até quatro semanas por ano. "Com pouco mais de dez anos, este produto já movimenta cerca de US$ 2 milhões por ano nos Estados Unidos", diz. "Para o comprador, o investimento é muito mais racional, pois ele paga apenas pelo que realmente irá utilizar", define.

O Itacaré Paradise, na cidade baiana de Itacaré, por exemplo, será o primeiro empreendimento no País a ser comercializado por este modelo. As vendas terão início no mês de junho. Também foi anunciada a construção do primeiro Condo Resort do Brasil, na Praia de Sonho Verde em Alagoas. O empreendimento terá também o benefício do intercâmbio de férias, já que será afiliado à RCI.