Prédios Verdes’ são a nova tendência da construção civil, garante especialista

Arquiteto canadense defende edifícios sustentáveis como negócio vantajoso para empreendedor e morador.

Já consagrado nos Estados Unidos e na Europa como um conceito de construção comprovadamente vantajoso para empreendedores e moradores, os prédios verdes ou ‘green buiding’, como são conhecidos internacionalmente, começam a despertar a atenção de empresários da construção civil no Brasil. A nova tendência foi o tema do workshop “Processos Integrados de Design”, realizado no dia 24 de junho (terça-feira), em Curitiba, pelo Instituto de Promoção do Desenvolvimento (IPD), em parceria com o Sistema Federação das Indústrias do Estado do Paraná (Fiep), através da Unindus, e pela Sustentax, empresa certificadora de imóveis verdes. O workshop teve a presença do arquiteto canadense especialista no tema, Huston Eubank.

O arquiteto expôs a metodologia Processo Integrado de Design (IDP), que se baseia na concepção do edifício como um todo, visualizando o empreendendimento como um sistema interdependente, onde há uma integração entre local, estrutura, sistemas de utilização, facilitando a concepção de práticas de construção sustentável. O prédio verde também preconiza a otimização do uso da água e energia de fontes renováveis.

“Os prédios verdes têm alta performance e oferecem inúmeras vantagens tanto para os empreendedores como para os consumidores”, defende Eubank. Segundo ele, são construções confortáveis, com melhor iluminação, mais qualidade de ar e, portanto, mais saudáveis. “Sob o ponto de vista do negócio, oferecem melhores resultados econômicos”, afirma. O arquiteto esclarece que, embora num primeiro momento, pareçam mais caros, os resultados econômicos dos prédios verdes são mais vantajosos para todos, porque os imóveis são vendidos por melhores preços e mais rapidamente. São também melhor alugados e dispensam grande gastos com marketing.

Segundo o especialista, prédio verde no Brasil ainda é um assunto muito novo, como era nos Estados Unidos há nove anos. “Hoje, tanto no mercado norte-americano como na Europa já é exigência entre consumidores de melhor poder aquisitivo e a tendência é ser também das classes menos favorecidas, em curto tempo”, afirma.

De acordo com informações da empresa de certificação de prédios verdes no Brasil, a Sustentax, o prédio da agência do Banco Real, em Granja Viana, São Paulo, foi o primeiro e único na América do Sul a receber a certificação Leed, que atesta a sustentabilidade da construção. De acordo com a Sustentax, existem outros 60 em processo de certificação, alguns deles em Curitiba.

Segundo o arquiteto canadense, Curitiba tem um grande potencial para liderar este mercado no País, porque é conhecida no mundo todo como Capital Verde. “Não sei se vocês sabem, mas Curitiba é legendária no mundo e eu mesmo aprendi muito sobre o que é verde aqui”, disse a uma platéia formada por representantes de toda a cadeia da construção civil, entre construtores, engenheiros, arquitetos, decoradores, planejadores urbanos e pesquisadores. O workshop foi realizado na Unindus. Na parte da manhã, o arquiteto proferiu palestra e à tarde reuniu-se em encontro de trabalho com profissionais do setor para estudo de casos de sucesso na área. | (www.fiepr.org.br ) || Na foto: Huston Eubank