FIT Palladium

Primeiro empreendimento para o segmento econômico é lançado neste sábado em Curitiba.

Ass incorporadoras Fit Residencial e Monarca, acaba de lançar o primeiro empreendimento para o segmento econômico na capital paranaense. Com um investimento VGV aproximado de R$ 35 milhões, o Fit Palladium, localizado na Av. Wenceslau Braz, conta com uma área de mais de 9 mil m², o empreendimento possui quatro torres com seis apartamentos por andar, totalizando 228 unidades. Os apartamentos terão 67,48 e 55m² de área privativa, contemplando 3 ou 2 quartos, sendo uma suíte.

Segundo o diretor da Monarca, Seme Raad Filho, uma das características dos produtos Fit é a padronização a nível nacional, ou seja, a possibilidade de obter ganho de escala e aumento da produtividade. “Isso gera redução de custo” o que repassamos ao cliente, explica.

Dentre as características do produto estão três grandes pilares: um condomínio clube, ou seja, a valorização do empreendimento em sua área de lazer; a segurança – item indispensável nos dias de hoje e a facilidade de compra, devido ao excelente custo x benefício e a possibilidade de privilegiar o trabalhador que tem como renda mensal de 5 a 10 salários mínimos. “É o melhor produto no segmento na cidade, com diferenciais que vão desde churrasqueira na sacada, aquecimento de água à gás, e soluções de um clube completo”, avalia Seme

Em relação ao projeto de paisagismo, as incorporadoras prezam pela preservação das araucárias, árvore símbolo de Curitiba. “O projeto do empreendimento priva pela manutenção da área verde e da conservação das árvores nativas da capital”, comenta Daniela Ferrari, diretora de desenvolvimento da Fit Residencial.

Com entrega prevista para junho de 2009, o Fit Palladium terá um custo aproximado de R$ 150 mil, que poderá ser financiado 20% direto com a Construtora e 80% pós chave com o banco Santander. A comercialização do empreendimento será realizada pela Lopes Dirani e pela Imobiliária Galvão.

Além do apartamento decorado no plantão de vendas, as empresas estão disponibilizando a maquete do Fit Palladium e equipe de vendas no Palladium Shopping Center, com transfer gratuito até o empreendimento.

Perfil das Incorporadoras - A Incorporadora Monarca, tradicionalmente conhecida no Paraná, com 11 anos de atuação, até então focava seu trabalho em imóveis considerados de médio/alto padrão luxo. Segundo Seme, para a Monarca, a parceria firmada com a Fit Residencial para todo o Estado do Paraná, marca a entrada neste mercado ainda não explorado pela empresa e que indica ser o mais promissor neste momento que o setor está passando, “A política de parceria já é adotada pela Monarca há anos, quando teve sua entrada no mercado Paulista. O objetivo é de desenvolver um trabalho onde estaremos prontos para disputar a liderança no segmento em que pretendemos atuar”, afirma Seme.

A Fit Residencial, criada em março de 2007, é uma subsidiária da Gafisa , uma das maiores incorporadoras e construtoras do País, e atua especificamente no segmento econômico. Em apenas um ano, a empresa lançou 11 empreendimentos em seis áreas metropolitanas de todo o País.

Herança genética: mercado imobiliário nas mãos de jovens empreendedores

Com apenas 29 anos, Seme Raad Filho administra a Incorporadora Monarca desde os 18. O empreendedorismo é fruto da experiência repassada pelo pai, ícone do setor há mais de 40 anos

O ditado “A voz da experiência” mudou de significado no mercado administrativo. Se antes idade era o que contava, hoje, o grande fator responsável pelo crescimento das grandes empresas é a pró-atividade. Característica revelada principalmente pelos jovens que herdam de seus pais o espírito empreendedor. Com apenas 30 anos de idade, Seme Raad Filho está a frente da Monarca desde a sua fundação, desde 1997 quando tinha apenas 18 anos.

O espírito empreendedor vem de família. Seu pai, Seme Raad, já atua na construção civil há mais de 40 anos, com a Concorde, que durante muitos anos foi incorporadora e atualmente está a frente apenas em investimentos de imóveis para renda e como acionista da La Violetera, empresa tradicional do ramo de alimentos. “Comecei muito jovem com a Monarca e numa época em que o mercado estava ruim, onde soubemos tirar proveito de oportunidades que nos destacaram, fugindo da estagnação que o setor passava. Nesse período a empresa teve resultados muito positivos e um crescimento satisfatório”, ressalta o jovem administrador.

Para quem tem a idéia de que empresas familiares correm o risco de não darem certo, Seme justifica o contrário. “A condução da empresa sempre foi calcada no profissionalismo. O fato da empresa ser familiar, nos traz grandes vantagens, pois nos empenhamos ainda mais quando existe todo um cuidado junto ao patrimônio familiar”, comenta.

Diferencial: de olho no mercado - Antenado no mercado, antes mesmo da chegada das grandes incorporadoras paulistas no Paraná, a Incorporadora Monarca já estudava a situação do setor em São Paulo. “Há cinco anos observamos o mercado paulista, e há dois estamos executando projetos em São Paulo”, comenta Seme. Em parceria com o grupo Schahin e com a Construtora Stuhlberger, a Incorporadora Monarca já está com o primeiro empreendimento na Capital Paulista em execução com quase 100 milhões de VGV (Valor Geral de Venda). Se trata do Futtura Condomínio Club, localizado no bairro de Interlagos. “Fomos os pioneiros da região e hoje todas as principais incorporadoras de SP possuem lançamentos lá”, enfatiza o administrador.

Conquistas recentes - Neste ano, a Monarca fechou uma parceria com a Fit Residencial, subsidiária do Grupo Gafisa. Agora, juntas vão atender a demanda do segmento econômico na construção civil, desenvolvendo no estado do Paraná empreendimentos que variam entre R$ 70 mil e R$ 200 mil, destinados a famílias com renda entre 5 e 20 salários mínimos. Hoje as incorporadoras estão em Londrina e Curitiba, analisando as demais praças. “Em Londrina, a política de parceria não foi diferente, tomamos a decisão de entrar na Cidade com uma empresa local, a Graúna”, avalia Seme. Já no segmento de alto padrão, a Monarca continua a desenvolver suas atividades e em breve estará divulgando um novo produto em parceria com Stuhlberger também coligada da Tecnisa, no bairro do Rebouças em Curitiba.