Cyrela Brazil Realty dobra número de lançamentos e atinge 56% de velocidade de vendas no 2T08

Receita bruta aumentou 104,7%, alcançando R$ 766,9 milhões e o EBITDA do 1S08 registrado é 60% superior em relação ao mesmo período de 2007.

A Cyrela Brazil Realty, maior incorporadora do país, acaba de anunciar os dados financeiros referentes ao 2T08. No segundo trimestre de 2008 foram lançados 32 empreendimentos com valor potencial de vendas de R$ 2.182,6 milhões, 194,6% superior aos R$ 740,9 milhões dos 15 lançamentos feitos no mesmo período de 2007. Do VGV lançado, 40,9% ocorreu fora do eixo Rio-São Paulo, refletindo maior diversificação geográfica dos negócios, já que no 2T07 a participação de outras regiões nos lançamentos foi de 16,9%.

Considerando a segmentação de renda, 63,6% dos lançamentos do 2T08 foram nos segmentos de luxo e médio-alto padrão. Durante o período, a empresa lançou 6 empreendimentos de padrão luxo somando VGV de R$ 689,6 milhões (31,6% do VGV total), dos quais 47% foram vendidos até o final do trimestre. No 2T07 não houve lançamentos neste segmento.

No segmento médio-alto foram lançados 8 empreendimentos no 2T08 com potencial de vendas de R$ 698,3 milhões, (32,0% do VGV total), dos quais 51,1% foram vendidos até o encerramento do período. Os lançamentos de empreendimentos de médio padrão feitos ao longo dos meses analisados somaram R$ 329,0 milhões.

Já no segmento de econômico e super econômico os lançamentos somam 3.437 unidades, dos quais 62,8% foram vendidos até o encerramento do trimestre. Estes segmentos representaram 21,3% do valor potencial de vendas da companhia no 2T08.

As vendas contratadas no 1S08 somaram R$ 2.992,5 milhões, representando um aumento de 175,3% em relação ao mesmo período de 2007. Do total de vendas contratadas no 1S08, 40,5% foram representadas por empreendimentos lançados no 2T08, 18,2% foram referentes a empreendimentos lançados no 1T08 e 41,3% eram unidades lançadas em períodos anteriores. A velocidade média de vendas de lançamentos foi de 55,5% para o trimestre e de 60,1% para o semestre.

O principal foco de atuação da empresa continua nos segmentos luxo, médio-alto e médio-padrões, que responderam por 77% das vendas contratadas no 2T08.

Com referência aos loteamentos, as vendas contratadas no 2T08 somaram R$ 15,7 milhões, sendo 49,4% a participação da CBR. Estas negociações referem-se aos dois lançamentos realizados no ano de 2007.

Ao final do 1S08, o estoque de terrenos destinado a loteamentos somava 3.582,2 milhões de m², representando potencial de vendas de R$ 568,4 milhões, 85% maior que o VGV potencial no mesmo período de 2007. Todos os terrenos destinados a loteamento foram adquiridos por meio de permuta, e a participação da CBR no VGV potencial é de 52% (29% no 1S07).

No 2T08, a receita bruta do segmento residencial alcançou R$ 766,9 milhões, 104,7% maior que os R$ 374,7 milhões registrados no mesmo período de 2007, refletindo a construção e entrega de unidades lançadas e vendidas nos períodos anteriores.

O EBITDA no 2T08 foi de R$ 162,7milhões, 58,3% maior na comparação com o mesmo período de 2007, representando 21,9% da receita líquida no 2T08 e 27,7% no 2T07. O lucro líquido do 2T08 foi de R$ 119 milhões, 61% maior do que o do 2T07, ajustado para excluir receitas não recorrentes.

Perfil da Cyrela Brazil Realty - A Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações é a maior empresa do mercado imobiliário brasileiro na incorporação de empreendimentos residenciais, está presente em 17 estados brasileiros e Argentina. Seus lançamentos no ano de 2007 totalizaram R$ 5,4 bilhões, consolidando sua liderança nos principais mercados. A Cyrela integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com código CYRE3. || www.cyrela.com.br.