Colliers apresenta balanço do mercado imobiliário corporativo carioca no 1º semestre

Rio de Janeiro – A Colliers International, uma das líderes no mercado imobiliário empresarial, acaba de divulgar um estudo sobre o comportamento do mercado de escritórios no Rio de Janeiro neste primeiro semestre. A pesquisa apresenta a tendência para a elevação gradual dos valores de locação em solo fluminense, provocada pela baixa oferta e grande demanda por imóveis corporativos.

Nos primeiros seis meses de 2008, o panorama econômico do Brasil foi bastante favorável à expansão da indústria e do comércio. Por isso, muitas empresas optaram pela expansão de seus escritórios. Em alta desde 2005, o mercado segue aquecido e deve manter-se assim também no segundo semestre.

Rio de Janeiro - Hoje, a oferta de áreas disponíveis de escritórios já existentes na capital fluminense é considerada bastante baixa. Neste primeiro semestre, a taxa estabeleceu-se em 2%. No Rio, virou uma prática comum renovar prédios antigos para suprir a ausência de terrenos - retrofit.

A oferta de novos edifícios é crescente em toda a cidade. A região central e a Barra da Tijuca são os locais que apresentam o maior número de construções. No Centro, há uma forte presença de estatais (como Petrobras e Caixa Econômica Federal), enquanto a zona sul reúne principalmente empreendimentos particulares, atraídos pelas oportunidades de locação ou investimento.

De acordo com a Colliers, a região da Barra da Tijuca deve continuar a crescer nos próximos anos principalmente pelo projeto de construção do metrô, que irá melhorar muito o transporte na localidade.

De acordo com o estudo da Colliers, o aumento dos juros não impactou em nada o setor de imóveis corporativos, pois permanece a grande demanda e a expectativa de oferta.

Prova disso é a tendência de elevação gradual dos custos de locação no Rio de Janeiro. Para os empreendimentos que entrarão no mercado ainda em 2008, os valores pedidos já ultrapassam os R$ 110,00/m2 (US$ 65,00). Até o fim do ano, devem chegar a R$ 120,00/m2 (US$ 71,00).

Empreendimentos de classe B que passaram por renovação e, de acordo com critérios da Colliers International foram considerados como A (veja abaixo as características), estão sendo pedidos por R$ 85,00/m2 (US$ 50,00). A valorização foi de 30% em relação ao valor praticado antes da reestruturação.

Características de Edifícios classificados como A e A+ “Green Buildings” | Certificação LEED (Líder em Energia e Design Ambiental) | Boa relação de vagas por m2 | Segurança predial e patrimonial com monitoramento 24 horas | Excelente conectividade, oferecendo serviços de fibra ótica | Capacidade de receber novas tecnologias, adaptabilidade e flexibilidade (pé direito, piso elevado) | Ar condicionado inteligente .

Perfil da empresa: A Colliers International é uma das líderes mundiais no setor de imóveis corporativos. A empresa possui 267 escritórios em 57 países e conta com mais de dez mil profissionais. No Brasil possui escritórios em São Paulo e Rio de Janeiro e tem como diretor-geral Ricardo Betancourt. No país é uma das principais empresas de serviços no mercado de imóveis corporativos, oferecendo consultoria, intermediação de venda e locação, administração de ativos e pesquisas em todo o território brasileiro.