Cidade Paradiso, um espaço para a classe média

Empreendimento na baixada fluminense confirma demanda da classe média por qualidade.

Rio de Janeiro - Neste mês, será lançada a primeira fase de um novo bairro planejado que mudará a geografia do município de Nova Iguaçu, cidade da baixada fluminense, situada numa das regiões metro politanas mais populosas do País. A viabilidade econômica do empreendimento, voltado para clientes das classes B e C, confirma os estudos ora anunciados pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada - IPEA - de que a classe média brasileira cresceu, já é maioria e se transformou em público-alvo fundamental para o mercado imobiliário.

A Cidade Paradiso é um empreendimento de 4,5 milhões de metros quadrados, onde estão sendo construídos condomínios com casas de dois pavimentos com 57m² (estilo Townhouse, moradias consagradas pela classe média americana a partir da segunda metade do século 20 e implantadas nos arredores das grandes cidades daquele país). O empreendimento está localizado a 4,5 km da Via Dutra e nas proximidades do futuro arco rodoviário do Rio, que ligará a capital do Estado ao porto de Sepetiba. O preço inicial das unidades será a partir de R$ 59 mil.

Tendência - "A classe média está cada vez mais exigente e demanda uma mudança na sua qualidade de vida. É assim na moda, nos serviços e na moradia. Acreditamos que a Cidade Paradiso oferece exatamente isso: qualidade. É um projeto arquitetônico implantado em uma malha urbana planejada e de vasta área verde. A idéia é mostrar que preocupação ambiental, conforto, boa infra-estrutura, lazer e segurança não são atributos somente dos projetos caros, inacessíveis a maior parcela da população", afirmou Marcelo Conde, diretor-superintendente da STA Arquitetura, idealizadora do projeto. Para ele, a estabilidade econômica dos últimos 15 anos (e a conseqüente ampliação da classe C) permitiu o acesso ao mercado imobiliário de uma importante parcela da população, antes excluída.

Projeto - Depois de quase seis anos de minucioso estudo, a STA concebeu um plano de desenvolvimento imobiliário e urbano, trabalho que incluiu estudos de viabilidades, elaboração de projetos e aprovação de uma proposta urbanística para os terrenos adquiridos em 2007 pelo CR2 Empreendimentos Imobiliários. Todo esse esforço resultou em um Projeto MasterPlan. A previsão é de se construir mais de 32 mil unidades habitacionais, além de áreas destinadas ao comércio, à logística e às indústrias leves. Também foi previsto, e já implantado, um clube aquático (um dos maiores do Estado) para os moradores do novo bairro, cuja população estimada é de 150 mil pessoas. Mais de 1 milhão de metros quadrados foram destinados a áreas verdes e a equipamentos comunitários.

O VGV (valor geral de venda), estimado é de R$ 2,5 bilhões, e a previsão da entrega é de cinco anos.

STA Arquitetura - A STA arquitetura está no mercado há mais de 30 anos. Hoje, é uma das maiores e mais conceituadas empresas do Brasil em serviços de projetos urbanísticos e arquitetônicos e consultoria imobiliária. A Empresa tem por princípio a definição de soluções específicas para cada projeto e a criação de um produto diferenciado em relação ao mercado, associando a correta resposta estética à racionalidade construtiva dos espaços.

A STA Arquitetura possui uma grande diversidade de projetos. Desde sua fundação, elaborou 745 projetos para 275 clientes, o que resultou em 480 obras construídas em 60 cidades brasileiras. Algumas obras de destaque:

Rio de Janeiro - Shopping Downtown, Hotel Sheraton Barra, Alfa-Barra, Centro E mpresarial Mario Henrique Simonsen, Santa Mônica Condominium Club (além da Cidade Paradiso).

São Paulo Life Osasco | . Brasília Le Quartier | . Salvador Le Parc | . Recife Bacardi | . Porto Alegre Pontal do Estaleiro .

Atualmente, a empresa conta com uma equipe de mais de 80 arquitetos em suas sedes no Rio de Janeiro, São Paulo e Recife e está atuando em projetos que somam R$ 18 bilhões de VGV, junto aos principais incorporadores do mercado brasileiro, tais como: Cyrella, Brascan, CR2, Even, PDG, Moura Dubeaux, Graffisa.