CR2 lança condomínio Cidade Paradiso, com valor geral de vendas de R$ 2,3 bilhões

Empreendimento, em Nova Iguaçu (RJ), é o maior projeto de condomínio-clube horizontal anunciado no setor imobiliário até agora.

Rio de Janeiro - A CR2 Empreendimentos Imobiliários S.A. (Bovespa: CRDE3), uma das principais incorporadoras imobiliárias com atuação na Grande Rio e na Grande São Paulo, lança o Cidade Paradiso, o maior empreendimento da Baixada Fluminense. O projeto do condomínio horizontal foi inspirado no conceito de minicidade e prevê a construção de 32 mil casas, com volume geral de vendas (VGV) potencial de R$ 2,3 bilhões até 2017.

A primeira etapa do empreendimento, o Jardim Paradiso, contará com um total de 1.817 casas subdivididas em 20 condomínios construídos em um terreno 275 mil metros quadrados. O VGV potencial desta etapa, previstos para 2008 e 2009, é de R$ 124,5 milhões. As residências têm duplo pavimento, com dois quartos e três opções de plantas que permitem a expansão para até quatro quartos.

Nesta semana, a Companhia lançou a primeira fase do Jardim Paradiso, composta por 534 unidades e um VGV potencial de R$ 37,1 milhões, cuja participação da CR2 é de 93%.

"Apostamos no conceito de condomínios-clubes horizontais para o segmento econômico, que é o principal foco da CR2. Acreditamos no sucesso de vendas das unidades do Cidade Paradiso em todas as suas etapas por reunir um projeto inteligente, bem planejado e com unidades economicamente acessíveis", afirma Rogério Furtado, diretor financeiro e de Relações com Investidores da CR2.

Minicidade - A previsão é que todas as etapas do Cidade Paradiso sejam lançadas até 2017, totalizando 32 mil casas construídas em um terreno de 3,3 milhões de metros quadrados (o equivalente às áreas dos bairros de Copacabana e Ipanema juntos), dos quais 25% são compostos por áreas verdes. O valor geral de vendas potencial é estimado em R$ 2,3 bilhões e a participação da CR2 no empreendimento é de 100%.

O Cidade Paradiso é destinado à classe C emergente da Baixada e, quando finalizado, terá capacidade para abrigar uma população de 120 mil pessoas. As casas são geminadas, medem entre 57 e 87 metros quadrados e serão comercializadas por valores a partir de R$ 59 mil, com financiamento da Caixa Econômica Federal, em planos de até 25 anos.

O projeto do Cidade Paradiso foi elaborado em parceria com a prefeitura de Nova Iguaçu e o governo do Estado do Rio de Janeiro e, além das casas, prevê uma completa estrutura comercial com lojas, shoppings, galerias, supermercados e restaurantes. Um complexo comunitário com centros de cultura, escolas, creches, hospitais, postos de saúde e consultórios médicos, além de sistema de transporte público e complexo de lazer. A idéia é criar uma infra-estrutura urbana na Baixada que permita condição de vida independente da Capital e do município vizinho. Cada família que comprar um imóvel ganhará um título de sócio do clube de águas (Clube Paradiso), ao lado do empreendimento.

A CR2 investiu cerca de R$ 2 milhões em ações de marketing diferenciado para atingir o público-alvo do condomínio. O estande de vendas montado no local do empreendimento tem capacidade para atender até 2 mil pessoas por dia.

Perfil da CR2 - A CR2 Empreendimentos Imobiliários S.A. é uma das principais incorporadoras imobiliárias que atua no Grande Rio e em São Paulo. Criou e implementou um modelo diferenciado de negócio, que tem como foco a incorporação imobiliária, baseando-se em parcerias para cada empreendimento que desenvolve e que são gerenciadas e controladas pela Companhia. Por meio de parcerias para cada um de seus projetos, busca aproveitar o conhecimento específico dos parceiros na execução dos empreendimentos.