São Carlos Empreendimentos registra crescimento de 54% no EBITDA e de 41% no Lucro Líquido do 3T08

Portfólio de imóveis da empresa é reavaliado de R$1,55 para R$1,73 bilhão.

São Paulo - A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A., uma das principais empresas de investimentos e administração de imóveis comerciais do País, anunciou hoje os resultados do terceiro trimestre de 2008. Neste período, a companhia registrou um EBITDA (lucro antes dos juros, impostos, depreciações e amortizações) de R$ 32,6 milhões, o que representa um crescimento de 54,1% sobre o mesmo período em 2007 e um lucro líquido de R$ 8,8 milhões, representando um crescimento de 41,3% sobre o mesmo período no ano passado. A receita líquida cresceu 49,5%, totalizando R$ 37,2 milhões, principalmente devido às aquisições realizadas nos últimos 12 meses e às receitas de locação do Eldorado Business Tower – o mais importante imóvel da empresa –, que já gerou um faturamento de 12,0 milhões até setembro de 2008.

A São Carlos avaliou novamente seu portfólio através da consultoria independente CB Richard Ellis. O valor de mercado dos imóveis da empresa cresceu 11,1% entre setembro de 2007 e setembro de 2008, passando de R$ 1,55 bilhão para R$ 1,73 bilhão. Esta valorização se deve principalmente aos imóveis adquiridos nos últimos 12 meses (R$ 97 milhões), aos imóveis vendidos nos últimos 12 meses (R$ 68 milhões) e à apreciação no valor geral dos imóveis (R$ 145 milhões). Considerando somente a mesma base de imóveis, a apreciação no valor de mercado do portfólio foi de 9,4% em 12 meses.

A taxa de vacância registrou queda mais uma vez, chegando a 2,8% no terceiro trimestre de 2008. No mesmo período no ano passado, a taxa estava em 5,2% e, no segundo trimestre, em 3,6%.

“A estratégia de escolher os imóveis certos e trabalhar no seu reposicionamento de mercado refletiu-se mais uma vez na valorização dos imóveis do nosso portfólio”, observou Rolando Mifano, presidente da São Carlos. “Nós acreditamos firmemente no potencial de valorização dos imóveis, o que deve se evidenciar à medida que os cenários macro e micro-econômicos voltem à normalidade”, acrescentou.

Pefil da São Carlos Empreendimentos - A São Carlos Empreendimentos é 100% focada no segmento de renda de aluguel de imóveis comerciais. Sua expertise é adquirir imóveis prontos, principalmente edifícios de escritórios e alugar para grandes empresas. Atualmente, seu portfólio conta com 44 empreendimentos em todas as regiões do Brasil. O modelo de negócios da São Carlos consiste no aumento da receita de aluguel dos imóveis da carteira e, no longo prazo, na valorização dos imóveis para vendê-los. A companhia começou a operar em 1989, como controlada das Lojas Americanas S.A. Em 1999, separou-se da holding e tornou-se uma companhia de capital aberto listada na Bovespa, com o ticker SCAR3. No final de 2006, a São Carlos fez uma oferta pública de ações e ingressou no Novo Mercado, o mais alto nível de governança corporativa da Bovespa.