BRMALLS anuncia EBITDA de R$ 61,9 milhões no 3T08, crescimento de 45,7% sobre o 3T07 e margem EBITDA 74,9%

No 3T08 a receita bruta cresceu 38,4%, alcançando R$88,5 milhões, e nos 9M08 a receita bruta cresceu 69,8%, alcançando R$239,2 milhões. O NOI consolidado alcançou R$73,5 milhões no 3T08, apresentando um crescimento de 52,0% em comparação com o 3T07 e R$194,9 milhões nos 9M08, crescimento de 87,8%m sobre 9M07. A margem NOI cresceu de 84,4% no 3T07 para 89,8% no 3T08 e de 84,5% nos 9M07 para 88,9% nos 9M08.

O NOI dos mesmos shoppings cresceu 28,0% quando comparado ao 3T07. O alto crescimento do NOI dos mesmos shoppings foi puxado pelo desempenho dos shoppings adquiridos que cresceram 39,5%, trimestre contra trimestre. Para os 9M08, o NOI dos mesmos shoppings cresceu 24,6% sobre 9M07;

O EBITDA ajustado do 3T08 atingiu R$61,9 milhões, crescimento de 45,7% sobre o 3T07. A margem EBITDA ajustada cresceu 3,2 p.p., passando de 71,7% para 74,9%. O EBITDA ajustado dos 9M08 atingiu R$163,4 milhões, crescimento de 76,9% sobre 9M07 com a evolução da margem de 70,2% para 73,8%.

O FFO ajustado alcançou R$37,4 milhões no 3T08, crescimento de 180,8% e R$81,9 milhões nos 9M08, com um crescimento de 41,6% y-o-y. Encerramos o trimestre com uma posição de caixa de R$756,6 milhões, uma diminuição de R$154,8 milhões se comparado a 30 de junho de 2008. Esses recursos foram utilizados nas aquisições realizadas ao longo do 3T08 e nos projetos greenfields, expansões e revitalizações já anunciados.

O endividamento bruto total da companhia alcançou R$ 1,361 bilhão com dívida líquida de R$ 604,4 milhões. Deste total, apenas R$68 milhões e R$ 145 milhões vencem, respectivamente, nos próximos 12 e 24 meses, sendo que o prazo médio total de amortização das dívidas é de 14 anos. Do total da dívida bruta, apenas 25,0% está exposta aos efeitos da variação cambial.

Reduzimos o custo fiscal total para 8,5% da receita bruta comparado a 15,0% no 2T08, atingindo uma carga fiscal de 13,1% no acumulado do ano.

A despeito da atual crise financeira, alcançamos os melhores resultados operacionais da nossa história. As vendas dos lojistas cresceram 12,7% (SSS) e as receitas de aluguel cresceram 12,4% (SSR) sobre o 3T07. Os mesmos indicadores para os 9M08 cresceram 11,1% e 10,0% y-o-y.

-Continuamos atingindo níveis recordes de taxa de ocupação (96,6%) e os menores índices de atraso até 30 dias (3,8%); Negociamos 278 contratos no 3T08, incluindo projetos greenfields e expansões e 919 contratos nos 9M08. Nosso leasing spread nas renovações ficou acima de 13% e nos novos contratos próximo a 15% no acumulado do ano – ressalta a nota. | Por: PR Newswire