Cyrela Brazil Realty anuncia resultados do 3T08 e revisão do guidance

Nos nove primeiros meses do ano, a empresa apresentou 51% de crescimento no EBITDA, 82% de aumento na receita líquida e revisa o guidance para se adequar ao atual cenário econômico.

A Cyrela Brazil Realty, maior incorporadora do país, acaba de anunciar seus resultados financeiros referentes ao 3º trimestre de 2008. No 3T08 a empresa lançou 21 empreendimentos com valor potencial de vendas de R$ 1.052,6 milhões. Nos noves meses do ano o avanço foi de 63,8%, alcançando R$ 3.970,9 milhões em 72 empreendimentos, no mesmo período do ano anterior esse número foi de R$ 2.424,4 milhões com 39 empreendimentos lançados. A receita líquida foi de R$ 1.982,6 milhões, 82% maior do que a receita referente aos nove primeiros meses do ano anterior. O EBITDA atingiu R$ 423,6 milhões e obteve 51% de aumento em relação ao mesmo período de 2007.

Em virtude do atual cenário econômico internacional e das incertezas sobre o impacto na economia brasileira, a Cyrela optou por postergar parte dos lançamentos previstos para 2008. Diante disso, a empresa revisou o guidance de lançamentos e vendas contratadas para este ano e está revisando o guidance para 2009, porém os valores ainda não foram definidos.

Nos primeiros nove meses de 2008, 14 empreendimentos foram entregues totalizando 1,6 mil unidades. A previsão para o 4T08 é entregar mais 2,4 mil unidades, somando 25 empreendimentos e 4 mil unidades entregues até o final do ano. A empresa adquiriu 23 terrenos durante o 3T08, com VGV estimado em R$ 1,9 bilhão, somando 584,9 mil de m² de área útil comercializável.

No 3T08, o mercado do estado de São Paulo representou 47,8% (68,6% no 3T07) da totalidade das vendas contratadas, decréscimo de 20,8 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2007, o que era esperado frente à maior diversificação geográfica. O Rio de Janeiro respondeu por 15,2% das vendas contratadas no 3T08 (21,1% no 3T07) representando um decréscimo de 5,9 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2007. As demais localidades (Minas Gerais, Espírito Santo, Bahia, Goiás, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Maranhão, Paraná, Pernambuco e Argentina) representaram 37% das vendas contratadas no 3T08. O foco de atuação continua sendo os segmentos luxo, médio-alto e médio padrão, que responderam por 64,7% das vendas contratadas no 3T08 (95,1% no 3T07).

A receita bruta relativa à incorporação residencial somou R$ 719,2 milhões no 3T08, 71,9% maior que os R$ 418,3 milhões do 3T07. Esse aumento reflete o crescimento em lançamentos e vendas de anos anteriores cujos empreendimentos estão sendo construídos e entregues. A margem bruta do 3T08 de 42,3% quando comparada à de 43,5% no 3T07 teve redução de 1,2 pontos percentuais decorrente da maior participação dos empreendimentos nos segmentos econômico e super econômico.

O EBITDA do 3T08 somou R$ 151,4 milhões, 37,1% maior na comparação com o mesmo período de 2007, representando 21,8% da receita líquida no 3T08 e 26,6% no 3T07. A redução de 4,9 pontos percentuais na margem EBITDA decorre, principalmente, do maior volume de despesas comerciais, gerais e administrativas em relação à receita reconhecida.

Sobre a Cyrela Brazil Realty - A Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações é a maior empresa do mercado imobiliário brasileiro na incorporação de empreendimentos residenciais, está presente em 17 estados brasileiros e Argentina. Seus lançamentos no ano de 2007 totalizaram R$ 5,4 bilhões, consolidando sua liderança nos principais mercados. A Cyrela integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com código CYRE3. | www.cyrela.com.br.