Receita líquida da Company cresce 231% e atinge 96,2 milhões no trimestre

A Company S.A. (Bovespa: CPNY3), uma das maiores incorporadoras e construtoras de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão da Cidade de São Paulo, obteve no terceiro trimestre de 2006 a maior receita líquida da sua história, de 96,2 milhões, 231% superior à do mesmo período do ano anterior. A margem Ebitda ajustada alcançou 24,8% no acumulado do ano e é um récorde na trajetória da companhia. No período foi também registrado um EBITDA ajustado acumulado de R$ 44,9 milhões, aumento de 271% em relação a 2005.

As vendas da Company cresceram 468%, para R$ 169,2 milhões. Deste total, R$ 73,2 milhões corresponderam a serviços de construção, que tiveram aumento de 940% sobre o mesmo trimestre do ano anterior, e R$ 96 milhões de incorporação, com crescimento de 322% sobre 2005. “O nosso objetivo é ter 80% da receita gerada a partir da incorporação, e os restantes 20% a partir de outros serviços prestados”, afirma Luiz Rogelio Tolosa, Diretor Financeiro e de Relações com Investidores.

A empresa registrou lucro bruto de R$ 32,9 milhões, 321% superior ao terceiro trimestre de 2005. No acumulado do ano, o crescimento do lucro bruto foi de 160%. A margem bruta cresceu 9 pontos percentuais, para 33,9%.

Segundo Luiz Rogelio Tolosa, o mercado deve seguir firme, beneficiado por taxas de juros decrescentes, aumento da cessão de crédito imobiliário por bancos privados e o recém anunciado financiamento a taxas pré-fixadas. “A Company está bem posicionada para extrair as oportunidades deste novo cenário, uma vez que 100% de nossos lançamentos são dos segmentos de médio e alto padrão”, avalia Tolosa.

Hoje, a Company tem em disponibilidades R$ 138,2 milhões, 12% menos que no fim do 2T06. A queda ocorreu devido ao aumento de estoques de imóveis a comercializar, ou seja, terrenos comprados para novos lançamentos. A empresa possui em estoque onze terrenos, que juntos tem VGV de R$ 1 bilhão.

Empreendimentos - A empresa lançou no terceiro trimestre de 2006 seis empreendimentos que geraram um valor global de vendas (VGV) de R$ 417,4 milhões, aumento de cerca de quinze vezes em relação ao ano de 2005. O VGV acumulado atingiu R$ 518,1 milhões, sendo 81% provenientes de lançamentos neste semestre.

Dos seis lançamentos, cinco são projetos residenciais, um deles de alto padrão e os demais de médio padrão. São esses: Ile Eco Life, Refuge, Espaço das Artes, Acqualife e Infinite. Entre os comerciais, destaca-se o Landmark, que teve 50% de suas unidades vendidas no fim de semana de inauguração.

A participação da Company nos empreendimentos aumentou 16 pontos percentuais em comparação ao ano de 2005, alcançando 50%. O número de lançamentos da empresa no 3T06 é apenas de dois a menos do que no ano passado inteiro, e 1.387% superior ao 3T05. Para o quarto trimestre de 2006, a Company lançará três novos empreendimentos: Vivere Ibirapuera, Tendence e Identitá. O VGV total será de R$ 126,5 milhões.

As informações operacionais e financeiras da Empresa, exceto onde estiver indicado de outra forma, são apresentadas com base em números consolidados e em reais, conforme a Legislação Societária ou práticas contábeis brasileiras (BR GAAP), e as comparações referem-se ao terceiro trimestre de 2005 (3T05).