Novo pacote contra crise agrada construtoras

Governo federal reduz IPI de diversos materiais para a construção civil. Para o gerente comercial da MB Engenharia – Empresa Brascan, Rubens Oseki, medida surtirá efeitos positivos em médio e longo prazo.

Brasília – As construtoras receberam com otimismo as novas medidas adotadas pelo governo federal para minimizar os efeitos negativos da crise financeira global e garantir que o setor industrial brasileiro, pelo menos, mantenha os empregos. Dentre as decisões anunciadas esta semana pelo Ministério da Fazenda, está a redução do Imposto sobre Produtos Industrializados para diversos materiais de construção.

O IPI que incide sobre cimento, por exemplo, diminui de 4% para zero; tintas e vernizes, de 5% para zero; massa de vidraceiro, de 10% para 2%; e revestimento não refratário, de 5% para zero, aditivos preparados para cimentos, argamassas ou concreto, de 10% para 5%; e disjuntores, de 15% para 10%. Ao todo, 30 itens foram contemplados com o benefício.

De acordo com o gerente comercial da MB Engenharia – Empresa Brascan, Rubens Oseki, as incorporadoras começarão a sentir os efeitos positivos dessa decisão em médio e longo prazo. Ele acredita que, com a redução do IPI, alguns produtos ficarão mais baratos. “Isso reflete em toda a cadeia produtiva, pois vai diminuir o custo das construtoras, que poderão repassar esse recuo para o consumidor final”, considera.

Oseki afirma que a medida também impacta no reajuste dos preços dos imóveis. “O Índice Nacional de Construção Civil (INCC) deve subir menos do que subiria sem a redução do IPI”, argumenta. Ele explica que se o custo para as incorporadoras cai, o valor de reajuste do imóvel, consequentemente, será menor.

Para se ter uma idéia do impacto do INCC para o valor pago pelo consumidor, o Índice, calculado pelo IBGE, em convênio com a Caixa Econômica Federal, no primeiro bimestre de 2009, chegou a 0,71%. Nos últimos dois meses, o acumulado é de 11,55%. Segundo a pesquisa, o custo nacional da construção, por metro quadrado, passou de R$ 679,41, em janeiro, para R$ 681,58, em fevereiro. Desse total, R$ 399,70 são relativos a materiais, que, em 2009, registra alta de 1,02%. Em 12 meses, o aumento chegou a 13,42%.

O setor de construção civil espera que os preços caiam de 5% a 8,5%, com a redução do IPI. O gerente comercial da MB ressalta que, para quem já comprou o imóvel, os benefícios não serão sentidos de imediato, mas, em alguns meses, o recuo no valor do reajuste do imóvel poderá ser percebido. “O preço tende a subir menos”, afirma.

MB Engenharia Empresa Brascan – Adquirida pela Brascan Residential Properties em 2008, a MB Engenharia compõe o portfólio de marcas da empresa que é atualmente uma das três maiores do mercado imobiliário brasileiro. A Brascan Residential hoje atua em três unidades de negócio, com forte presença nos principais mercados do país – estados de São Paulo, Rio de Janeiro e região Centro-Oeste. Com sólida posição financeira, a empresa tem como principal acionista a Brookfield Asset Management, uma das maiores gestoras de ativos do mundo, com investimentos de cerca de U$80 bilhões nos segmentos imobiliário, de energia e infra-estrutura.