InPar registrou aumento de 146,7% nas vendas contratadas no ano de 2008

Empresa realizou lançamentos de R$ 821,9 milhões em VGV, com 21 empreendimentos lançados, totalizando 4.048 unidades no ano .

A InPar, uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil, anuncia os resultados do ano de 2008. Para o exercício de 2008, a empresa está alinhada às novas regras contábeis, e já apresentou as informações financeiras e operacionais em conformidade com a Lei 11.638.

A companhia registrou R$ 1,035 bilhão nas vendas contratadas de 2008, que corresponde a um crescimento de 146,7%, se comparado com o ano anterior. Em VGV (Valor Geral de Vendas), os lançamentos somaram R$ 821,9 milhões, com 21 empreendimentos, totalizando 4.048 unidades. Desse montante, 50% do total lançado foi da marca ViVer, que atende os segmentos econômico e médio padrão.

A receita operacional líquida somou R$ 566,8 milhões, um aumento de 147,4%, quando comparada à receita de R$ 229,1 milhões, registrada em 2007 pro forma. Em 2008, a InPar registrou margem líquida de -13,2%, com prejuízo de R$ 75,0 milhões. Os ajustes requeridos pela Lei 11.638/07 impactaram negativamente o resultado do ano em R$ 26,1 milhões. Adicionalmente, os itens não recorrentes levaram a um impacto negativo de R$ 23,2 milhões. Excluindo os impactos das novas práticas contábeis e itens não recorrentes, o prejuízo líquido ajustado foi de R$ 25,7 milhões em 2008.

“Durante o segundo semestre de 2008, os efeitos da crise internacional e as conseqüências de um menor crescimento econômico mundial tornaram-se evidentes no Brasil. O setor imobiliário vivenciou uma menor velocidade de vendas, especialmente no segmento residencial de alto padrão, com compradores mais cautelosos em meio às incertezas econômicas”, diz Otávio Araujo, diretor financeiro.

As receitas e resultados a apropriar (resultado do método de reconhecimento de receitas por andamento de obras) alcançaram respectivamente R$ 941,8 milhões e R$ 326,5 milhões ao final de 2008. A margem a apropriar ao final do ano foi de 34,7%.

O banco de terrenos da InPar somou R$ 11,8 bilhões em vendas potenciais ao final de 2008, o equivalente a aproximadamente 60.000 unidades. Deste total, R$ 3,7 bilhões referem-se a empreendimentos que a companhia tem a capacidade operacional para lançamento em 2009 e 2010 (“banco de terrenos de curto prazo”).

“Nesse ano, a InPar continuará a executar os principais elementos da estratégia delineada em agosto de 2008, que inclui o foco na gestão do caixa, venda de unidades do estoque para otimizar o capital de giro, mantendo uma abordagem conservadora em relação a lançamentos, bem como o fortalecimento da marca ViVer. Em conseqüência da atual conjuntura macroeconômica, continuaremos bastante seletivos com nossos projetos”, comenta Araujo.

A InPar está presente em todas as regiões do Brasil, com mais de 14 mil unidades entregues e quase 5 milhões de m² construídos, fechou sociedade com o fundo americano Paladin Realty Partners, recebendo o aporte financeiro de R$ 180 milhões, aprovado, em 21 de dezembro de 2008, pelo Conselho de Administração da Companhia.

Por meio de um acordo de acionistas, o grupo controlador da InPar cedeu seus respectivos direitos de preferência ao fundo de investimento, que por sua vez, assumiu o compromisso de subscrever 100% das novas ações que não fossem subscritas pelos demais acionistas. Juntamente com o grupo controlador original da empresa, a Paladin Realty Partners tem atualmente o controle da InPar, conforme consta em Acordo de Acionistas celebrado entre as partes.

Em 24 de março de 2009, o executivo Alvaro Simões foi nomeado como novo diretor presidente da InPar. Simões é formado em engenharia mecânica pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo e especializado na área de negócios, na Fundação Getúlio Vargas. O ex-diretor presidente, Cesar Parizotto, foi indicado vice-presidente de operações da companhia e Otávio Araujo manterá a responsabilidade no posto de diretor financeiro.