Empresa investe em infraestrutura de condomínios comerciais e industriais

Innova, que adquiriu sua independência em 2007 do Grupo WTorre, já administra 600 mil m², o que significa uma movimentação financeira anual de R$ 55 milhões.

Devido a alta na demanda por profissionalização em administração e gestão de condomínios formados por escritórios e galpões industriais, a Innova – Gestão de Propriedades, empresa originada do Grupo WTorre especializada na gestão desses tipos de imóveis, passou a investir na infraestrutura de empreendimentos administrados por ela. Esses aportes vão desde as construções de subestação de energia elétrica e de poços artesianos, até a rede de telefonia, auditórios e locação de mobília para escritórios, entre outros. Para este ano, a previsão de investimentos é de R$ 10 milhões. O montante provém de capital próprio e de fundos de investimento. Com a iniciativa, a empresa inaugura um novo tipo de negócio no segmento de administração de condomínios. “Realizamos uma gestão profissional e planejada, onde desenvolvemos estudos minuciosos de viabilidade do negócio como um todo, para a destinação racional dos investimentos”, explica Paulo Torre, sócio e diretor-executivo da Innova.

Segundo o empresário, um dos focos da Innova é atuar lado a lado com os incorporadores. Ele esclarece que os investimentos da empresa em infraestrutura, desde a concepção inicial de um projeto, por exemplo, fazem com que o contratante daquele porte diminua o custo de sua obra e ofereça mais benefícios ao cliente final. “Para o nosso parceiro incorporador, além do barateamento do seu projeto, há uma fidelização de clientes por meio de uma série de benfeitorias que realizamos”, explana Torre.

Recentemente, a empresa construiu uma subestação de energia elétrica em um empreendimento em Barueri, e poços artesianos em um condomínio próximo a Rodovia Anhanguera e também na Avenida das Nações Unidas, na capital. Paulo Torre afirma que esses investimentos trouxeram economia de 5% nas contas de energia e 25% nas de água. “Como o gerenciamento de serviços de infraestrutura corporativa da empresa contratante não faz parte de sua atividade final, esses benefícios reduzem os riscos operacionais, o que possibilita ao cliente direcionar sua capacidade gerencial a sua atividade principal. Desta maneira, contribui com sua lucratividade e a competitividade no mercado”, diz o empresário.

Marcelo Alcantara, sócio e diretor financeiro da Innova, descreve, ainda, que a companhia atende, principalmente, a uma área que está em destaque e expansão no Brasil: a de condomínios de galpões industriais. E que há mercado e muito a se fazer nesse segmento. “O país está carente de gestão profissional e organizada em administração de condomínios industriais. Por isso formamos uma equipe experiente e altamente qualificada, e, em pouco tempo, a Innova conquistou diversos clientes e se firmou como uma das melhores administradoras do mercado imobiliário”, afirma.

Há três anos, Paulo Torre e Marcelo Alcantara, com a experiência, visão empreendedora e ligação que possuíam por meio do Grupo WTorre, fundaram a Innova – Gestão de Propriedades. Em 2007, a empresa adquiriu independência e partiu para vôos mais altos, em busca de novos mercados. Hoje, administra um total de, aproximadamente, 600 mil m², o que significa uma movimentação financeira anual de cerca de R$ 55 milhões.

Perfil da Innova: A Innova – Gestão de Propriedades é uma administradora de condomínios comerciais e industriais. Seu trabalho diário consiste em solucionar problemas operacionais do cotidiano de imóveis, condomínios e bens duráveis. Trabalha, também, com pagamento de contas; cobrança de encargos condominiais e aluguéis; contabilização e controle de todos os processos, além de realizar estudos de viabilidade de projetos para as propriedades geridas pela empresa.

Perfil: Paulo Torre é sócio e diretor executivo da Innova. É formado em administração de empresas pela FAAP – Fundação Armando Alvares Penteado. Trabalhou no BBA antes da incorporação pelo Itaú, do start up da empresa de cosméticos Leagee e na construtora WTorre, onde fundou a Innova, em 2005.

Perfil: Marcelo Alcantara é sócio e diretor financeiro da Innova, e sócio-diretor da Megler Corretora de Seguros. É formado em administração de empresas pela FAAP - Fundação Armando Álvares Penteado e pós-graduado em negócios imobiliários pela FGV. Atuou como gerente geral da Syn, em Brasília, e na área de projetos especiais da VarigLog.