TENDA apresenta sólido desempenho durante o 1T09

Receitas crescem 32% atingindo R$207 milhões: Vendas Contratadas chegam a R$253 milhões, R$600 milhões de Captação com Debêntures com a Caixa para Impulsionar Crescimento Acelerado, e a perspectiva de Vendas Contratadas para 2009 fica entre R$1,4 a R$1,6 bilhão e a Margem EBITDA entre 14 e 16%.

São Paulo – A Construtora Tenda S.A. (Bovespa: TEND3), uma das construtoras líderes do setor imobiliário residencial voltada exclusivamente para o segmento de baixa renda, anuncia seus resultados para o primeiro trimestre de 2009 (1T09).

Em comentário sobre os destaques do primeiro trimestre, Carlos Trostli, diretor presidente da Construtora TENDA S.A disse: “Estamos muito satisfeitos com o fechamento da captação de R$600 milhões por meio da emissão de debêntures, que servirá para acelerar o ritmo de crescimento da TENDA e sua capacidade de atender a crescente demanda em nosso segmento. Adicionalmente, nossas equipes de vendas apresentaram um sólido desempenho durante o trimestre, vendendo o correspondente a R$253 milhões ou 3.157 unidades do estoque, o que contribuiu para elevar nossa posição de caixa.” Trostli continuou: “Ao longo do trimestre, continuamos focados na melhoria de nossas operações, com especial atenção à simplificação dos procedimentos para obtenção de financiamento e à ampliação de nossos relacionamentos com financiadores imobiliários, incluindo-se aí, o aumento do número de certificações de nossos escritórios regionais para atuarem como agentes de financiamento imobiliário. Em conseqüência, fomos capazes de repassar mais de 1.000 financiamentos imobiliários no primeiro trimestre de 2009, excedendo em 80% o número realizado em todo o ano de 2008.”

“Estamos igualmente satisfeitos em verificar a aceleração de nossa velocidade de vendas após os esclarecimentos adicionais divulgados em meados de abril sobre o pacote habitacional do Governo Federal, Minha Casa, Minha Vida. Esses primeiros sinais de aumento na demanda, aliados à maior estabilidade do ambiente econômico e nossa nova capacidade financeira, nos motivaram a reavaliar nosso plano de negócios e a elevar nossa expectativa de crescimento para o ano,”destacou Trostli.

“ O primeiro trimestre de 2009 foi um trimestre de sucesso para a TENDA. Sob nova liderança, a Companhia caminhou a passos largos para o fortalecimento de seu perfil financeiro e de sua capacidade de execução por meio da conclusão de uma inovadora emissão de debêntures no valor de R$600 milhões, simplificação dos procedimentos para obtenção de financiamento imobiliário, ampliação dos relacionamentos bancários e melhoria da eficiência operacional. Na qualidade de única Companhia imobiliária nacional com histórico de foco exclusivo na construção habitacional de padrão econômico, ampla oferta de produtos para adquirentes de baixa renda, e presença única nas vendas de varejo em mercados de alto potencial de crescimento em todo o Brasil, a TENDA está agora ainda melhor posicionada para atender à demanda renovada por habitações de padrão econômico, a qual foi ainda mais impulsionada pelo pacote habitacional do Governo Federal anunciado pelo no final do trimestre, no valor de R$35 bilhões.

Nossos resultados financeiros e operacionais do primeiro trimestre refletem a abordagem de investimento conservadora da Companhia uma vez que, durante o recente período de incerteza econômica, nos concentramos em preservar a posição do caixa. Entretanto, a TENDA experimentou um aumento progressivo no volume de vendas contratadas durante o trimestre, e a velocidade de vendas aumentou mais notadamente na media em que os detalhes operacionais do programa habitacional do Governo Federal Minha Casa, Minha Vida, tornaram-se conhecidos. A confiança do consumidor pareceu se fortalecer juntamente com a sinalização do Governo Federal de que o crescimento do setor habitacional é fundamental para a continuidade da prosperidade econômica do Brasil. A posição de caixa da Companhia foi substancialmente fortalecida com a conclusão da emissão de debêntures com a Caixa Econômica Federal (“Caixa” ou “CEF”), a primeira deste tipo efetuada no setor. O instrumento financeiro, com prazo de vencimento de cinco anos, no valor de R$600 milhões está precificado a uma taxa nominal muito atraente baseada na TR + 8%, com um período de carência de 3 anos, permitindo alavancar parte dos R$3 bilhões dos recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), disponibilizados às construtoras por meio do programa habitacional do Governo Federal anunciado no final de 2008, destinado a promover a construção de moradias de baixa renda.

Com desembolso imediato e um mecanismo para garantia dos projetos, a operação se transforma, na prática, em uma linha de crédito, financiando os custos de mais de 80 projetos, equivalentes a 14.400 unidades. E, considerando o ciclo de produção de moradia em nosso portfólio, entre 12-18 meses, tais fundos não apenas proporcionam um aumento da capacidade financeira total, mas também liberam capital de giro com a obtenção de maior retorno. Durante o trimestre, a Companhia também repassou financiamentos imobiliários de mais de 1.000 clientes para bancos, em especial, para a Caixa. O número de repasses feitos durante o trimestre demonstra uma importante melhoria na eficiência de nossas operações em relação a 2008, quando efetuamos repasses para apenas 1.200 clientes durante todo o ano. Expandir ainda mais este volume é um de nossos principais objetivos para este ano, uma vez que a cada repasse, a TENDA recebe do banco um pagamento relativo ao saldo do financiamento imobiliário. Nosso resultado do primeiro trimestre, ainda que melhor, é ainda modesto em relação ao nosso objetivo interno relativo a volume de repasses para o ano fiscal de 2009.

Olhando para o restante de 2009, esperamos um aumento progressivo na demanda por habitações de baixa-renda, particularmente no segundo semestre, o que deverá resultar em vendas contratadas para a TENDA no valor entre R$1,4 e R$1,6 bilhão. Além disso, esperamos alcançar margens anuais de EBITDA entre 14% e 16%, com foco contínuo no aumento da velocidade de vendas, com conseqüente crescimento de receita, sem esquecer o controle de custos. O apoio do Governo Federal à aquisição de moradia por nossos clientes-alvo, nosso conhecimento do segmento de habitação de baixa-renda e os fundos provenientes da emissão de debêntures, nos permitirão acelerar o ritmo do desenvolvimento das construções nos próximos trimestres, gerando rendimento para períodos futuros”, concluiu Carlos Trostli.