Volume de transações no setor de hotéis cai no primeiro trimestre

Vendas globais atingiram menor índice desde 2002, o setor mostra sinais de recuperação.

No primeiro trimestre de 2009, o volume global de transações no setor de hotéis caiu para US$ 1,9 bilhão, segundo informou a Jones Lang LaSalle Hotels, líder mundial em serviços de investimentos e consultoria hoteleira, marcando o mais baixo índice nas vendas de hotéis desde o primeiro trimestre de 2002. Porém, comparando-se com o decréscimo contínuo, verificado trimestralmente em 2008, o volume de vendas registrado nos primeiros três meses deste ano diminuiu apenas 2,6%; menos do que a queda verificada no quarto trimestre de 2008.

"Isto sugere que possivelmente o nível de transações globais no setor hoteleiro tenha atingido seu patamar mais baixo e que o mercado esteja se preparando para o aumento das atividades no final de 2009, quando uma maior quantidade de hotéis em dificuldades financeiras é esperada no mercado", disse Arthur de Haast, CEO global da Jones Lang LaSalle Hotels.

A região que compreende Europa, Oriente Médio e África foi o mercado de maior atividade neste trimestre, registrando aproximadamente US$ 813 milhões ou 42% das vendas globais no setor de hotéis no período. A região das Américas, que historicamente apresentou maior liquidez desde o início da queda de crédito, reportou somente US$ 556 milhões em vendas no setor de hotéis, seguida da região Ásia-Pacífico, que registrou US$ 531 milhões.

A maioria dos negócios foi realizada em cidades portais como Londres, Paris, Nova Delhi, Washington D.C., Boston e, notavelmente, Nova York, onde três empreendimentos hoteleiros foram vendidos neste trimestre.

"Como o mercado global de crédito está começando a mostrar sinais de recuperação, esse fato irá certamente atingir o setor de imóveis e o baixo endividamento das empresas continua sendo a tônica do mercado de transações hoteleiras", acrescenta de Haast.

Somente 20% das transações totais realizadas durante o primeiro trimestre deste ano chegou a valores superiores a US$ 100 milhões, sendo que o valor médio do restante das transações foi em torno de US$ 35 milhões. Investidores do mercado de capitais, incluindo operadores de hotéis, pessoas físicas e instituições foram os mais ativos compradores neste período.

Seguindo a tendência dos trimestres anteriores, o capital doméstico ainda se configura como a fonte dominante dos investimentos em transações hoteleiras, somando mais de 70% das transações realizadas no período. Investidores estrangeiros, sobretudo os asiáticos, estão começando a reaparecer. "Com a cotação do dólar australiano e da libra esterlina abaixo das principais moedas asiáticas, estamos começando a perceber que investidores asiáticos estão mais interessados nas oportunidades internacionais", conclui o executivo.