Inovatech presta consultoria para a Certificação Aqua à loja da Leroy Merlin, em Niterói

Com a consultoria da Inovatech Engenharia, o primeiro Certificado Processo AQUA (Alta Qualidade Ambiental) no Brasil acaba de ser concedido, pela Fundação Carlos Alberto Vanzolini, à nova loja da Leroy Merlin, em Niterói (RJ). Este feito, inédito no país, foi conseguido em apenas nove meses para uma área construída de aproximadamente 8 mil metros quadrados. A Certificação Processo AQUA, lançada no Brasil em 2008 e consagrada mundialmente, conta com uma metodologia que permite o controle total do projeto e da obra, a fim de garantir os objetivos da Alta Qualidade Ambiental do empreendimento. A Certificação abrange as três fases principais do empreendimento: programa, concepção e construção, com foco no sistema de gestão e a qualidade ambiental do edifício.

De acordo com Luiz Henrique Ferreira, diretor da Inovatech, empresa especializada em sustentabilidade na construção civil, o foco da consultoria está no Sistema de Gestão do Empreendimento e na Qualidade Ambiental do Edifício (QAE). O primeiro passo, após a contratação da Inovatech pela Leroy Merlin, no início deste ano, foi realizar uma análise do terreno e um diagnóstico para traçar a estratégia ambiental do empreendimento, na fase de programa. Isso incluiu todos os parâmetros de gestão do projeto, por meio de uma interação constante com o cliente e as equipes de projeto, ainda na concepção da obra.

Ou seja, o empreendimento já “nasceu” sustentável. “Na concepção e projeto, orientamos o cliente de modo a atender a todas as exigências do Processo AQUA. Isso se traduziu no perfil de Qualidade Ambiental do Edifício que identificou o nível de desempenho visado para cada uma das 14 categorias do processo, compostas também de subcategorias”, explica Ferreira.

Nesta fase, é necessário demonstrar por meio de números, que o que foi proposto vai ser contemplado. O projeto executivo, portanto, contém toda memória de cálculo com as demonstrações de como os objetivos de sustentabilidade devem ser alcançados. “Este é um trabalho árduo, onde fornecemos todos os parâmetros de desempenho exigidos para conforto térmico e acústico; sistemas e processos construtivos; gestão da energia, da água, dos resíduos; de uso e operação do edifício; qualidade do ar; e diversos fatores que envolvem conforto, saúde e baixo impacto ambiental na operação. Interagimos com os projetistas de arquitetura e de projetos complementares, com o objetivo de atingir o perfil determinado pela Leroy Merlin para a Certificação AQUA”, destaca Ferreira.

Na etapa de execução da obra, que tem papel decisivo em duas das 14 categorias do processo, a Inovatech manteve um profissional auditor no canteiro para checar se tudo o que foi proposto no projeto, de fato, estava sendo executado na obra. As principais tarefas da Inovatech eram cuidar para que a obra fosse executada de acordo com o que estava prescrito no projeto, além de garantir um canteiro de obras de baixo impacto ambiental, convencer os executores da obra a separar os resíduos e destiná-los a locais adequados e orientar os operários a não desperdiçar água, energia e materiais, entre outras atribuições. “É um trabalho muito intenso e abrangente, de guardião mesmo, para a conquista da certificação do AQUA”, explica Ferreira.

O cliente também deve “policiar” o processo e atribuir à Inovatech a responsabilidade de executar uma auto-avaliação do empreendimento, requisito obrigatório do Processo AQUA. Durante todo o processo de obras, a Inovatech foi responsável por passar as diretrizes de sustentabilidade para a construtora, incluindo seu departamento de compras, almoxarifado e demais departamentos responsáveis. Por isso, segundo Ferreira, o comprometimento da alta direção da empresa e do responsável técnico pela obra deve ser profundo. “E esse foi o caso na Leroy Merlin, que destacou um profissional com o objetivo de fazer o acompanhamento maciço de todas as demandas necessárias para a Certificação AQUA. Além disso, nossa função é alertar o cliente para as não-conformidades e pontos de atenção, já que conhecemos a fundo as normas do AQUA”, acrescenta. Ao mesmo tempo, afirma Ferreira, é importante o cliente cobrar o comprometimento de todos os envolvidos, inclusive da construtora e projetistas, que devem ter capacidade técnica reconhecida.

A troca de informações entre todos os envolvidos é constante, devido aos diversos relatórios e documentos que devem ser gerados pela Inovatech durante todo o processo. No final, todas estas etapas e relatórios geraram um dossiê, entregue ao auditor da Fundação Vanzolini, que fez uma checagem presencial rigorosa de 194 itens divididos em 50 sub-categorias, antes de conceder o Certificado AQUA à Leroy Merlin.

Dessa maneira, as principais inovações da loja de Niterói, que garantiram a certificação pelo AQUA, são o ar-condicionado de alta eficiência, que consome 17% menos energia que os convencionais; o tratamento acústico, com foco no conforto dos usuários; os painéis termo-solares para aquecimento de água; o sistema de aproveitamento de água de chuva; mictórios secos que não utilizam água; fachada principal com vidros de alto desempenho e brises (que permitem iluminação natural sem aumentar a carga térmica do ar-condicionado); sistema de poços de infiltração de água que previnem inundações; utilização de lâmpadas LED de baixo consumo, entre outros.