Megaprojeto se situa em região que deverá se tornar um novo pólo de desenvolvimento de habitação unifamiliar

Parceria Melnick Even e Takaoka anuncia o Ponta da Figueira Marina, um condomínio inédito no Brasil, de lotes com canais navegáveis, uma praia artificial, uma piscina com fundo de areia e a maior Marina particular do estado. A 15 minutos do centro de Porto Alegre, em Eldorado do Sul.

Com uma área de 718.000 m², dividida em 305 lotes de no mínimo de 600 m², com valores a partir de R$ 290 mil, o VGV do empreendimento é de R$ 150 milhões, com a previsão de mais R$ 150 milhões na construção das residências. A Melnick Even e a Takaoka devem investir em torno de R$ 60 milhões na infra estrutura do empreendimento, bem como em torno de R$ 3 milhões em benefícios ambientais, incluindo uma estação de tratamento de esgotos.

O empreendimento deverá gerar cerca de 300 empregos diretos e 750 indiretos na fase de obra, e após sua implantação são projetados cerca de 350 empregos diretos e 900 indiretos. Além da geração de empregos, o empreendimento deverá contribuir com mais de R$ 5 milhões em impostos para o município durante a obra Após a implantação, é esperada uma arrecadação municipal de R$ 1,5 milhões anuais de IPTU que deverá duplicar este ganho no município.

O lançamento oficial deve ocorrer em dezembro. O empreendimento já tem 90% dos lotes molhados (com acesso aos canais) já reservados. O início das obras está previsto para março de 2010 com entrega em 24 meses.

Situado em Eldorado do Sul, graças a excelente infra estrutura viária ate o local, banhado pelo Guaíba, com uma majestosa vista de Porto Alegre, numa região conhecida como Ponta da Figueira com 718.000m² de área, maior que o Jardim Europa e o Central Parque Bairro Planejado somados, deixará 235.000m² para preservação permanente.

Inspirados nos charmosos condomínios Waterways da Flórida, a Melnick Even e a Takaoka estão preparando o lançamento do Ponta da Figueira Marina, um megaprojeto com conceito inédito no Brasil de condomínio com canais navegável de 8,5 km, sendo 2,5km internos de uso exclusivos do condomínio - com largura entre 30 e 50 metros - e 6 km externo de uso público, um mínimo de 2 metros de calado, para barcos, lanchas e veleiros de ate 55pés. O morador dos lotes molhados poderá deixar seu barco no pátio da sua casa.

O luxuoso condomínio, situado em Eldorado do Sul, terá a maior Marina particular do estado, comportando em torno de 180 embarcações.

Na área de lazer, além dos canais navegáveis, as grandes novidades serão uma praia artificial com 110 metros de comprimento e uma piscina de 1.100m², com fundo de areia e borda infinita debruçada no Guaíba, formando um conjunto sem similar no Brasil. Será uma pequena Veneza, através de uma complexa obra de engenharia comparável somente a empreendimentos americanos europeus e de Dubai. Está sendo um grande desafio para uma equipe multidisciplinar composta de projetistas, consultores, construtores e incorporadores, de mais de 30 empresas gauchas, paulistas e cariocas envolvidas no megaprojeto.

Apenas a movimentação de terra, com dragagens e aterro médio de 1,5m de altura, deverá chegara 1,5 milhões de m³, o suficiente para encher 187.500 caminhões de 8m³, que poderiam ser enfileirados de Porto Alegre a Buenos Aires.

“Estamos preenchendo uma lacuna existente no mercado imobiliário gaúcho, voltada a um público que procura um contato maior com o Guaíba, gosta de praticar esportes náuticos e busca uma melhor qualidade de vida e segurança. O sucesso da obtido através de reservas mostra o acerto do novo conceito”, afirma Juliano Melnick diretor da Melnick Even, uma associação entre a Construtora Melnick, referência gaúcha em imóveis de alto padrão e a paulista Even uma das maiores construtoras e incorporadoras do país.[Site: www.paesbitencourt.com.br]