Brasil é o primeiro país da América do Sul a receber certificado LEED de emprendimento sustentável

A SustentaX - empresa de engenharia sustentabilidade - foi a responsável pela conquista do certificado internacional emitido pelo USGBC à agência do Banco Real por implantar técnicas sustentáveis.

São Paulo – Chega ao Brasil a primeira certificação LEED - Leadership in Energy and Environmental Design, critério que avalia edificações ambientalmente sustentáveis mais difundido do mundo. O empreendimento contemplado é uma agência bancária do Banco Real localizada na região da Granja Viana, na cidade de Cotia, na grande São Paulo. E a SustentaX - Engenharia de Sustentabilidade - foi a empresa que desenvolveu todo projeto de sustentabilidade e gerenciou o processo de certificação do USGBC - United States Green Buildng Council, entidade americana que desenvolveu o critério LEED.

O primeiro “Green Buildng” do Brasil e também da América do Sul foi certificado na categoria LEED-NC (Novos Edifícios Comerciais ou grandes projetos de renovação). A Agência que recebeu a classificação Prata atendendo aos pré-requisitos e exigências de todas as categorias avaliadas pela organização, que são: Sustentabilidade do Espaço - 8/14, Racionalização do Uso da Água – 5/5, Eficiência Energética – 4/17, Sustentabilidade dos Materiais – 6/13, Qualidade Ambiental Interna – 6/15 e Inovação – 4/5.

Algumas características que levaram a agência bancária se tornar o único empreendimento na América do Sul a ser certificado pelo LEED: Sustentabilidade do espaço - Terreno selecionado dentro de um local onde já existia infra-estrutura (rede de água, eletricidade, ruas pavimentadas, etc.), evitando a geração de novos impactos ambientais;Terreno localizado em área de alta conectividade com a comunidade. Funcionários e clientes dispõem de 23 tipos de serviços num raio de 800 m. (Ex.: locadora de vídeo, restaurante, supermercado, farmácia, posto de gasolina etc.). Oferta de transporte Público - a existência de 5 pontos de ônibus em um raio de 400 metros no entorno da agência estimula a utilização desse meio de transporte como forma alternativa para reduzir os impactos causados pela grande circulação de automóveis.

Foi desenvolvido e concretizado um Plano de Controle de Sedimentação e Erosão para a construção; 25.5% do terreno da agência são áreas verdes; Vaga de estacionamento preferencial para transporte solidário; Vaga de estacionamento preferencial para veículos com baixa emissão ou consumo eficiente; Foram utilizados materiais e equipamentos sem CFC e HCFC que não contribuem para a destruição da camada de ozônio e para o aquecimento global.

Racionalização do uso da água - 100% da água para irrigação provêm de reaproveitamento e tratamento; 85% do consumo de água potável da agência foram reduzidos em função das medidas de racionalização, reaproveitamento e captação de águas de chuva; Destinação de águas servidas. - as águas servidas (lavatórios) são infiltradas ou tratadas no próprio local; Sistemas hidráulicos sustentáveis - as águas pluviais, as águas de infiltração e de esgoto são tratadas sem o uso de energia e de substâncias químicas de efeito residual;Torneiras com sensores e bacias sanitárias de alta eficiência com duplo fluxo de funcionamento, reduzindo o consumo de água.

Eficiência energética - Integração do projeto de arquitetura com os de iluminação e de ar condicionado - reduzir os gastos na compra e operação de equipamentos de ar condicionado e iluminação, devido à redução de carga térmica; Redução do calor proveniente de áreas não cobertas. - o projeto combinou áreas sombreadas com materiais de alta refletância solar reduzindo em 84% o calor proveniente de áreas não cobertas, resultando em uma eficiência energética 15% superior a um projeto convencional; Os sensores de presença desligando a iluminação após desocupação do ambiente também reduzem os gastos energéticos.

Utilização de energia renovável - utilização de painéis fotovoltaicos que contribui para a redução da demanda energética nacional e para os gastos com a conta de iluminação; Treinamento de pessoal com base no manual de operação e manutenção dos sistemas; Redução das necessidades de iluminação artificial - gastos energéticos reduzidos para propiciar ambiente mais agradável devido à iluminação natural.

Sustentabilidade dos materiais: Minimização de resíduos - 77% do lixo e do entulho da construção foram reutilizados e reciclados a fim de ampliar a vida útil de aterros sanitários diminuindo o impacto sobre o meio ambiente; Separação, armazenamento e coleta de materiais recicláveis na agência, desde a fase da construção; 72% da madeira utilizada somos certificadas pelo FSC (Forest Stewardship Council); 59% dos materiais utilizados na construção tiveram origem em um raio de menos de 800 km, proporcionando a redução da poluição, do desgaste de rodovias e pneus, menospoluição atmosférica, menos combustíveis fósseis; 17% de todos os materiais empregados são de rápida renovação na natureza (10 ou menos anos).

Qualidade ambiental interna: Qualidade do Ar - o gerenciamento do ar durante a construção minimizou o impacto da construção sobre a equipe de obras e vizinhança; Prevenção da poluição antes da ocupação - garantia da qualidade do ar interior durante a fase operacional, com impacto direto em produtividade, bem estar e conforto dos funcionários e Clientes da agência; Proibição de fumo dentro do empreendimento. - visa minimizar a exposição dos ocupantes à fumaça de tabaco e manter a qualidade interna do ar; Os materiais utilizados possuem baixo índice de COVs (compostos orgânicos voláteis), não foram empregados anti-corrosivos e anti-ferruginosos, preservando a saúde de funcionários da obra e ocupantes da agência; Os carpetes utilizados possuem baixo índice de COVs (compostos orgânicos voláteis), preservando a saúde dos instaladores, funcionários e clientes da agência; Ventilação Adicional - o número de trocas de ar dentro da agência é 30% maior que o mínimo estabelecido em norma visando diminuir problemas respiratórios, alérgicos e menor disseminação de gripes; 78% dos ambientes internos da agência têm acesso à iluminação natural e vista externa, criando espaços internos mais agradáveis.

Perfil da SustentaX: A SustentaX - Engenharia de Sustentabilidade - desenvolve projetos de sustentabilidade social e ambiental a fim de contribuir para a sustentabilidade competitiva dos negócios dos seus clientes. Aplica em empreendimentos as práticas de projeto, construção, operação e manutenção para melhorar o desempenho e reduzir os impactos negativos à sociedade e meio ambiente. Para a empresa, empreendimentos sustentáveis são aqueles que harmonizados com o meio ambiente e com a comunidade de sua influência oferecem o melhor retorno para seus investidores e proprietários e menores custos e melhores saúde, conforto e produtividade para seu ocupantes.

A SustentaX é membro do USGBC – United States Green Building Council e possui profissional acreditado por esta organização para a execução dos trabalhos de orientação, treinamento, inspeções e preparação da documentação para certificação de acordo com os critérios do LEED – Leadership in Energy and Environmental Design.

Desenvolve programas de Sustentabilidade Competitiva para empreendimentos dos seguintes tipos: A) Programa de Sustentabilidade Competitiva para Empreendimentos Existentes, onde o objetivo é obter o maior grau possível de Responsabilidade Social Corporativa, sem comprometer a competitividade do empreendimento, podendo ou não chegar a uma certificação por um organismo internacional independente B) Desenvolvimento de Empreendimentos Verdes, dentro de critério que permita uma certificação internacional, para novos empreendimentos ou para empreendimentos sujeitos as grandes reformas.